Американцы займутся украинской недвижимостью
Компания CB Richard Ellis Group, Inc. (Лос-Анджелес , США) - ведущий важный консультант по недвижимости, открыла близкое представительство в Киеве. По мнению экспертов, это важное событие для украинского рынка: CB Richard Ellis входит в список 500 крупнейших компаний мира. По итогам прошлого года ее оборот превысил шесть миллиардов долларов. В сферу деятельности CB Richard Ellis входит управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценка, управление строительством, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), а кроме того услуги корпоративным клиентам. “Украинский рынок недвижимости привлекает западных консультантов своим потенциалом и высокой доходностью, прибыли работающих на нем компаний растут. Во всех сегментах спрос существенно превышает предложение, оттого арендные ставки в нашей стране значительно выше, чем в Европе, а свободных площадей без малого нет”, - говорит спец инвестиционно-банковского департамента инвестиционной компании Dragon Capital .
С приходом западных консультантов конкуренция ещё больше ужесточится, что приведет к переделу коммерческого сегмента. “Такие компании, как CB Richard Ellis, либо сотрудничают с крупными финансовыми фондами, либо имеют свой капитал, достаточный для развития проекта. Они выходят на рынок, чтобы не только консультировать и править объектами, а инвестировать в их строительство. В Украине предприятие, скорее всего, начнет работу с возведения торгово-развлекательных центров”, - считает начальник маркетингового департамента компании Real Estate Solutions .
Несмотря на привлекательность нашего рынка, его формирование сдерживают сложности и коррупция при решении земельных вопросов, а ещё долгий список согласований и необходимых документов. Такие крупные консультанты, как CB Richard Ellis, выходя на свежий рынок, не хотят сами заниматься бумажной волокитой и договариваться с чиновниками, а привлекают к сотрудничеству или покупают крупных местных девелоперов. Так, в нынешнем феврале в Румынии группа CB Richard Ellis приобрела фирму Eurisko Consulting. По той же схеме американцы действовали и в России, купив в 2006 году своего многолетнего партнера и одного из лидеров рынка - компанию Noble Gibbons. По мнению экспертов, подобным образом CB Richard Ellis поступит и в Украине.
Алена Кирьякова