Дома для среднего класса
Фото: Comstock complete / Fotolink
Открытое акционерное среда “Открытые инвестиции” объявило о заключении ряда сделок, в результате которых фирма приобрела надзор над приблизительно 6 414 га земли в Московской и Тверской областях, большая доля из которых расположена в коридоре одного из наиболее перспективных транспортных направлений - скоростной трассы Москва-Санкт-Петербург.
Согласно планам компании, на купленных земельных участках возведут “мини-городки” , которые будут состоять из коттеджей, торгово-развлекательных комплексов и объектов социальной культуры. Немаловажным в этих проектах является то, что группа планирует создавать коттеджи стоимостью ниже 0,5−1 млн долларов, тем самым сделав покупку коттеджа в Московской области больше доступной для покупателя со средним уровнем дохода.
Комментарий эксперта
Анатолий Высоцкий
аналитик ИК “КИТ финанс”
Мы расцениваем данную новость как позитивную, так как в данный миг инвестиции в загородную недвижимость находятся на привлекательном уровне.
Земельные участки в Московской области за I микрорайон 2008 года выросли в цене в среднем на 10−15%, минимальное ежегодное удорожание земли в Московской области находится на уровне 15−20%.
“Открытые инвестиции” планируют инвестировать в родное формирование в ближайшие два года более 2,5 млрд долларов. Компания не раскрывает объем суммы, потраченной на приобретение 6,4 тыс. га земли, но мы полагаем, что сделки прошли со значительным дисконтом к рыночной цене в связи с большими размерами покупаемых участков. Финансовый босс компании Денис Давыдко прежде заявлял, что в расширение земельного банка планируется вложить примерно 650 млн долларов. Остальная количество инвестиций будет вложена в девелопмент земельных участков.