Квартиры и недвижимость

По словам заместителя председателя правления ФУР “Казына” Кайрата Айтекенова, новая методика финансирования строительства никак не отразится на работе института развития с застройщиками.

- Премьер-министр Карим Масимов во пора пребывания в Алматы 2 августа заявил, что дал задание вынести 10 миллиардов тенге из “Казыны” акимату Алматы для прямого финансирования застройщиков. Каким образом будут переданы эти финансы акимату? Отменяет ли новая технология выделение денег банкам посредством “Казыну”?

- В марте 2008 года в рамках программы поддержки жилищного строительства сквозь агрегат кредитования банков второго уровня по Алматы государственная комиссия приняла заключение о поддержке 24 жилых комплексов (свыше 160 домов). На которые необходимо финансирование из бюджета в размере 59 миллиардов тенге, в соответствии с принципом: 85 процентов “Казына”, 15 процентов застройщики плюс банки.

На тот отрезок времени банки открыли кредитные линии для 17 жилых комплексов, которым требовалась подмога в размере 46 миллиардов тенге. Госкомиссия приняла вывод о выделении все-таки 59 миллиардов при условии, что финансировать будут только те объекты, подготовленность кредитовать которые банки подтвердят по факту. Банки подтвердили габарит необходимой помощи - 46 миллиардов тенге на 17 объектов, по которым имеется ликвидное залоговое имущество, кредитная история добросовестных застройщиков.

Эта сумма и была предусмотрена в мае в ходе уточнения бюджета-2008. “Казына” эти гроши получает по графику и по графику перечисляет застройщикам.

Застройщики семи комплексов, которые банки не захотели кредитовать, обратились в акимат с просьбой о прямом финансировании, не через “Казыну” и БВУ. Нужно понимать, что эти застройщики не смогли привести доказательства банкам свою кредитоспособность. А это ключевой миг в реализуемой нами схеме поддержки стройсектора: страна поддерживает добросовестных застройщиков, которые все выделяемые средства направят на завершение строительства и выполнение обязательств перед дольщиками, а не решение каких-то своих проблем. Отседова и обстоятельство - не менее 15 процентов участия в схеме самих застройщиков и банков, их кредитующих. Государственная помощь через фонд “Казына” - не благотворительная помощь, а прагматизм.

Поэтому та схема, которую предложили семь застройщиков и акимат Алматы - это нимало иной механизм, тот, что премьер-министр поддержал. Да, речь шла о 10 миллиардах тенге, они могут быть привлечены из 59 миллиардов, которые были выделены в начале года. Но речь не идет о переносе средств, выделенных “Казыне” для реализации стабилизационной программы в отношении тех 17 объектов, которые уже финансируются нами.