Ипотечная хроника
В конце 2007 года эксперты прогнозировали, что кризис на мировом финансовом рынке не обойдет стороной и российские банки. Ожидалось, что результатом проблем с рефинансированием станет повышение ставок по кредитам, повышение количества отказов по жилищным займам, ужесточение требований к заемщикам в отношении первоначального взноса. К сожалению, прогнозы подтвердились.
Январь-февраль
Ставки по ипотечным кредитам подняли - в среднем на 0,25-1%. Выросли тарифы и у банка : ставка по рублевым кредитам, выдаваемым на покупку жилья на вторичном рынке, поднялась на 0,4-0,8%, в долларах и евро - на 1,3-1,5%.
Программы с нулевым первоначальным взносом становятся редкостью. Банк Москвы, по данным кредитных брокеров, приостановил выдачу кредитов “без первоначального взноса”. Банк по таким займам повысил ставки на 0,75-1%.
Март
Банк приостановил выдачу ипотечных кредитов. Возобновить ипотечную программу на новых условиях он планирует в июле-августе 2008 года, и все-таки новая программа уже не позволит заемщикам употребить больше выгодной для них дифференцированной системой погашения кредитов.
повысил по всем ипотечным кредитам ставки на 0,5%, а по долларовым займам под залог имеющегося жилья на любые цели - на 1%. поднял ставки по рублевым кредитам на 0,5-1,5%, а по валютным - на 0,6-1%. увеличил ставки по кредитам в рублях и валюте на 0,1-5,5%. поднял ставки по всем своим ипотечным программам на 1,5%.
Апрель
Банк повысил ставки по всей линейке ипотечных продуктов, за исключением кредитов на потребительские цели под залог имеющегося жилья. Ставки выросли на 0,7%. В банке пересмотр процентных ставок назвали вынужденной мерой, вызванной удорожанием заемных ресурсов, которые служат источником кредитования для большинства российских банков.
Май
АИЖК ужесточает стандарты выдачи, сопровождения и выкупа кредитов.
Июнь
объявил о повышении ставок по ипотеке на 1,25-1,75%.
Ставки по рублевым жилищным кредитам повысили и . В первом коррекция составила примерно 0,5% годовых, а во втором - от 0,3 до 0,95%.
В ряде СМИ прошла инфа о том, что АИЖКостановило выкуп ипотечных закладных в ряде регионов России. В агентстве заявили, что “временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров не означала прекращения выдачи ипотечных кредитов по стандартам АИЖК”.
Источник: данные банков, АИЖК