Покупатели ушли
Рынок жилья Москвы все больше становится
похожим на мыльный пузырь, уверены аналитики компании “Агент 002″. “Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное число объектов”, - фиксируют эксперты. В результате нынче стоимость формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. На протяжении шести последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые остановили свой выбор отодвинуть продажу в миг резкого роста стоимости жилья. “В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году обзавестись квартиру могли себе дозволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то в настоящее время эта цифра снизилась до 4-5%”, - подчеркивают в компании. “Эта точка зрения вызывает огромные опасения, так как может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая современный невысокий порядок спроса, может быть падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают раньше всего частные инвесторы, купившие одну-две квартиры с целью получить в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты”, - заявляют эксперты бюро недвижимости “Агент 002″.