Слухи разогрели недвижимость
Граждане, озадаченные нестабильностью, царящей на валютном и фондовом рынках, а кроме того слухами о возможной денежной реформе, двинулись на рынок недвижимости
В Москве зафиксирован резкий увеличение цен на жилье. Квартиры эконом и бизнес-класса за месяц подорожали на 5-10%. Риэлтеры уже проводят параллели с зимой 2006 года, когда недвижимость росла в цене сопоставимыми темпами, и будоражат публику рассказами о том, как “сметают” квартиры. Относительное хладнокровие царит только на рынке элитного жилья. “В том сегменте в то время как тишь да гладь. Цены в этом году не изменялись, какого-то ажиотажного спроса нет”, - говорит управляющий по проектам Kirsanova Realty .
Ценовой скачок в очередной раз оказался полной неожиданностью для участников рынка: никто не смог его спрогнозировать.
Нынешний всплеск интереса к недвижимости риэлтеры объясняют нестабильностью, царящей на валютном и фондовом рынках, а ещё слухами о возможной денежной реформе. Начальник аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости” полагает, что в ближайшее час жилье будет дорожать на 3-5% ежемесячно, и все-таки после этого цены остановятся. Возможно, охлаждению рынка поспособствует непростая ситуация, сложившаяся в ипотечном кредитовании. Из-за повышения стоимости иностранного капитала (а львиная доля ипотечных программ финансируется из зарубежных источников) банки повышают ставки и ужесточают условия выдачи кредитов. Помимо того, во втором полугодии в ближнем Подмосковье должно немаловажно вытянуться предложение новостроек - запускается тотчас немного больших проектов.