Собирание земель
Редакционая статья
Рисунок: Андрей Колдашев
“Стройте, наконец, доступное жилье” - как мантру повторяют обитатели страны.
“Эксперт-Урал” как мантру же повторяет: доступным, недорогим на выходе, может быть только жилье, построенное массово, - во-первых , по массовыми технологиям, во-вторых , в массовом объеме и в рамках комплексного освоения территорий.
Строители готовы: технологии есть, рентабельность проектов просчитана. Не хватает главного - земельных участков с подведенными коммуникациями. Земли в стране - немерено, а свободной нет: в городах все распределено, за городом сельхозкооперативы, лесные угодья….
Между тем циклопический резерв свободной земли сосредоточен в руках федеральных ведомств. Примеры на глазах у всех: ну стояла воинская доля в каком-нибудь уголке Челябинской области, позже ее расформировали, добро бросили, в настоящий момент казармы бурьяном зарастают… Или работал научно-исследовательский институт для нужд все той же оборонки, и был у него испытательный полигон. Давнехонько уже и институт ничего не исследует, и на полигоне сена - для той самой собаки…
Собиранием запущенных государственных земель и призван заняться Фонд поддержки жилищного строительства. Идею его создания президент Дмитрий Медведев выдвинул немедленно следом избрания. Задачи фонду определены такие: во-первых , выявление неэффективно используемых участков. Во-вторых , если Минрегионразвития решит, что эти земли не нужны для федеральных нужд, подготовка их к продаже и проведение аукционов. В-третьих , организация инфраструктуры за наш счет. В-четвертых , надзор за выполнением условий застройки.
Идея организации подобного фонда - в высшей степени благая. Если ее точно реализовать, то на выходе мы можем обрести доступное жилье для всех категорий граждан. И все-таки известно, куда идеи такие ведут. Покуда законопроект о создании фонда дарит чиновникам полную бесконтрольность: четких критериев эффективности нет, надзора за получением средств - тоже, проведение аукционов отдано на откуп попечительскому совету. Список не возбраняется продолжать.
Сейчас законопроект готовится ко второму чтению. Уже известно, что некоторые поправки будут направлены на уменьшение коррупционной емкости закона. При всем при том есть крайне настораживающие обстоятельства…