Удержать всякий ценой
Фото: Сергей Крестов
Московские власти стараются уговорить потенциальных покупателей недвижимости, что цена жилья валиться не будет. По крайней мере, таковой вывод разрешается произвести исходя из последних заявлений столичных чиновников. Так, глава столичного стройкомплекса сообщил, что “обещания обвала цен на жилье на 50% в Москве, которые на практике парализовали жилищный рынок столицы, являются не больше чем “чистым блефом”". “Квартира для человека, тот, что отложит ее покупку на полгода, окажется значительно дороже, чем если бы он приобрел ее сейчас”, - считает он. Тот же тезис повторил основополагающий заместитель главы администрации города Москвы . Ну а подвел черту глава администрации города города. По мнению , стоимость социального жилья уже и так “выжата” до предела и находится на уровне себестоимости. Снизить цену не удастся, заявил он: “Сейчас это невозможно, социальное жилье в текущий момент не может подешеветь. Никаких 50% при уже “выжатом” и находящемся на уровне себестоимости для строителей социальном жилье поджидать не приходится”, - заявил мэр столицы. По его словам, падения стоимости жилья позволительно ждать только в элитном сегменте. По мнению мэра, жилье в престижных районах в центре Москвы, где 1 кв. м доходит до $20 тыс., может пасть в цене, так как из-за кризиса такое жилье не будут покупать.
В различие от чиновников эксперты более скептически оценивают перспектива рынка недвижимости. По оценке аналитиков Сбербанка, замедление роста доходов населения, отток капитала и невозможность получения кредитов девелоперами приведет к серьезному снижению стоимости квартир: стоимость 1 кв. м на первичном рынке упадет на 38,1% в рублях и на 59,6% в долларах, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.